- Ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου η φάση συμβασιοποίησης του «Σπίτι μου ΙΙ», του μεγαλύτερου προγράμματος στεγαστικής πίστης για την απόκτηση προσιτής πρώτης κατοικίας που έχει υλοποιηθεί ποτέ στη χώρα.
- Το πρόγραμμα, το οποίο διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, παρείχε άτοκη δανειακή χρηματοδότηση, καλυπτόμενη κατά 50% από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα συμμετέχοντα πιστωτικά ιδρύματα.
- Τα νούμερα του προγράμματος Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, εγκρίθηκαν συνολικά 15.097 δάνεια, συνολικής αξίας 1,82 δισ.
Ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου η φάση συμβασιοποίησης του «Σπίτι μου ΙΙ», του μεγαλύτερου προγράμματος στεγαστικής πίστης για την απόκτηση προσιτής πρώτης κατοικίας που έχει υλοποιηθεί ποτέ στη χώρα. Το πρόγραμμα, το οποίο διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, παρείχε άτοκη δανειακή χρηματοδότηση, καλυπτόμενη κατά 50% από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα συμμετέχοντα πιστωτικά ιδρύματα.
Τα νούμερα του προγράμματος
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, εγκρίθηκαν συνολικά 15.097 δάνεια, συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ, δηλαδή το 94,5% του προϋπολογισμού του προγράμματος, με μέσο ύψος δανείου τα 120,4 χιλιάδες ευρώ. Από αυτά υπογράφηκαν τελικά 14.114 δανειακές συμβάσεις, ύψους 1,54 δισ. ευρώ, με το ποσοστό μετατροπής εγκρίσεων σε συμβάσεις να φτάνει το 93,5%. Η συνολική δημόσια στήριξη διαμορφώθηκε σε 943,2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 909,2 εκατ. ευρώ αφορούσαν συμμετοχή στα δάνεια και 34,1 εκατ. ευρώ επιδότηση επιτοκίου, κινητοποιώντας συνολικά αγορές ακινήτων αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ.
Το πρόγραμμα, που εντάσσεται στην ευρύτερη κυβερνητική πολιτική για το στεγαστικό, η οποία περιλαμβάνει δράσεις συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ, φαίνεται πως πέτυχε τον κοινωνικό του στόχο, καθώς κατευθύνθηκε κυρίως σε νοικοκυριά με περιορισμένη πρόσβαση στην τραπεζική στεγαστική πίστη. Δύο στους τρεις ωφελούμενους (66,6%) έχουν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ μόλις το 0,58% έχει εισόδημα άνω των 44.000 ευρώ. Η μέση ηλικία των δικαιούχων είναι τα 38 έτη, με το 41% να είναι έως 36 ετών, ενώ το 58,45% είναι έγγαμοι ή σε σύμφωνο συμβίωσης. Σημαντικό είναι πως το 7% αφορά μονογονεϊκές οικογένειες, περίπου 1.060 νοικοκυριά, ενώ πάνω από 1.660 ωφελούμενοι σχετίζονται με οικογένειες με τρία ή περισσότερα τέκνα, οι οποίες επωφελήθηκαν από ακόμη μεγαλύτερη μείωση επιτοκίου. Ανάμεσα στους δικαιούχους καταγράφονται και 108 άτομα με αναπηρία.
Η γεωγραφική κατανομή των δανείων
Τα στοιχεία αναδεικνύουν και τη σημαντική περιφερειακή διάσταση του προγράμματος. Το 37% των δανείων, δηλαδή 5.594 δάνεια αξίας 619,8 εκατ. ευρώ, κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας, με ισχυρή παρουσία στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη (1.075 δάνεια), στη Θεσσαλία (1.051 δάνεια) και στη Δυτική Ελλάδα (844 δάνεια). Η μέση εμπορική αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν διαμορφώθηκε στις 152,1 χιλιάδες ευρώ, με μέσο εμβαδόν τα 88,5 τετραγωνικά μέτρα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν προλάβει να συμβασιοποιηθούν έως το ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης, στις 2 Ιουνίου 2026, ολοκλήρωσαν τη διαδικασία έως τις 31 Αυγούστου με πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, ώστε κανένας εγκεκριμένος δικαιούχος να μη μείνει τελικά εκτός προγράμματος λόγω προθεσμιών.
Οι αντιδράσεις της κυβέρνησης
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου σχολίασε πως «το “Σπίτι μου ΙΙ” πέτυχε τον στόχο για τον οποίο σχεδιάστηκε: πάνω από 14.100 συμπολίτες μας απέκτησαν την πρώτη τους κατοικία. Από τις 15.097 εγκρίσεις, υπογράφηκαν 14.114 συμβάσεις και δουλέψαμε μέχρι τέλους ώστε κανένας εγκεκριμένος δικαιούχος να μη μείνει εκτός λόγω προθεσμιών. Πετύχαμε, όμως, και κάτι ακόμη πολύ σημαντικό: το πρόγραμμα στήριξε εκείνους που είχαν μεγαλύτερη ανάγκη». Η υπουργός πρόσθεσε πως «δύο στους τρεις έχουν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, το 41% είναι έως 36 ετών, ενώ πάνω από 1.660 ωφελούμενοι είναι μέλη οικογενειών με τρία ή περισσότερα παιδιά και είχαν ακόμη μεγαλύτερη μείωση επιτοκίου. Το “Σπίτι μου ΙΙ” ολοκληρώθηκε, αλλά η στεγαστική μας πολιτική συνεχίζεται με 6,5 δισ. ευρώ σε δράσεις για τη στέγαση», ενώ συμπλήρωσε ότι «αυξάνουμε τις διαθέσιμες κατοικίες, αξιοποιούμε κλειστά σπίτια και δίνουμε περισσότερες δυνατότητες σε νέους και οικογένειες να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Αυτός είναι ο στόχος μας και γι’ αυτό συνεχίζουμε με σχέδιο, συνέπεια και επιμονή».
Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης ανέφερε πως «το “Σπίτι μου ΙΙ” ολοκληρώθηκε με σχεδόν απόλυτη επιτυχία. Οι πάνω από 14.000 συμπολίτες μας που απέκτησαν το πρώτο τους σπίτι, πληρώνοντας στο εξής μηνιαία δόση χαμηλότερη από ένα μέσο ενοίκιο, έρχονται να προστεθούν σε αυτούς που βρήκαν στέγη μέσω του προηγούμενου “Σπίτι μου”, αλλά και σε αυτούς οι οποίοι θα επωφεληθούν από άλλες κυβερνητικές δράσεις, όπως το “Ανακαίνιση Κατοικίας”. Η απορρόφηση των διαθέσιμων πόρων αποδεικνύει τη σωστή στοχοθεσία και την αποτελεσματικότητα της κυβερνητικής πολιτικής». Ο ίδιος συμπλήρωσε ότι το πρόγραμμα «αποδομεί τις αιτιάσεις σύμφωνα με τις οποίες οι ευρωπαϊκοί πόροι και δη αυτοί του Ταμείου Ανάκαμψης, κατευθύνονται στους “λίγους”», τονίζοντας ωστόσο ότι «δεν εφησυχάζουμε» και ότι η κυβέρνηση «συνεχίζει να αναζητεί υλοποιήσιμες λύσεις αύξησης της προσφοράς, συμβατές με την υγεία και τη δυναμική της οικονομίας, προκειμένου ακόμα περισσότεροι συμπολίτες μας, κυρίως νέοι, να δουν απτά οφέλη στην καθημερινότητά τους, να κάνουν το όνειρο τους πραγματικότητα εξασφαλίζοντας ιδιοκτησία σε ασφαλή και προσιτή στέγη».
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Ισμήνη Παπακυρίλλου δήλωσε ότι «η ΕΑΤ υλοποίησε το μεγαλύτερο στεγαστικό πρόγραμμα της χώρας με ταχύτητα και ακρίβεια: σε λιγότερο από 20 μήνες, 15.097 εγκρίσεις μετατράπηκαν σε 14.114 υπογεγραμμένες συμβάσεις. Ποσοστό μετατροπής 93,5%, εξαιρετικά υψηλό για πρόγραμμα αυτής της κλίμακας. Το μέσο εισόδημα ωφελούμενου ανέρχεται σε 21.130 ευρώ, η μέση ηλικία σε 38 έτη, το 7% αφορά μονογονεϊκές οικογένειες, και το 37% των δανείων την Περιφέρεια. Αυτή είναι η αποστολή μιας αναπτυξιακής τράπεζας, η χρηματοδότηση να έχει έντονο κοινωνικό αποτύπωμα».
