- Δύο έργα που παραμένουν εδώ και χρόνια στα σχέδια του Δήμου Πειραιά μπορούν, εφόσον τελικά προχωρήσουν, να αλλάξουν ριζικά την εικόνα του κέντρου της πόλης.
- Πρόκειται για τη βιοκλιματική ανάπλαση της πλατείας Κοραή και τη μετατροπή του ημιτελούς κτιρίου της παλαιάς Ραλλείου σε νέο Δημαρχιακό Μέγαρο, δύο παρεμβάσεις που βρίσκονται στην ίδια περιοχή, γύρω από το Δημοτικό Θέατρο και τον ομώνυμο σταθμό του Μετρό, και ουσιαστικά συνθέτουν μία ευρύτερη αναμόρφωση του διοικητικού κέντρου του Πειραιά.
- Τι προβλέπει η ανάπλαση της Κοραή Η βιοκλιματική ανάπλαση της πλατείας Κοραή είναι ήδη ενταγμένη στο πρόγραμμα «Αττική 2021-2027» και δεν περιορίζεται στην πλατεία, καθώς επεκτείνεται και στους πεζοδρόμους Δραγάτση και Καραΐσκου.
Δύο έργα που παραμένουν εδώ και χρόνια στα σχέδια του Δήμου Πειραιά μπορούν, εφόσον τελικά προχωρήσουν, να αλλάξουν ριζικά την εικόνα του κέντρου της πόλης. Πρόκειται για τη βιοκλιματική ανάπλαση της πλατείας Κοραή και τη μετατροπή του ημιτελούς κτιρίου της παλαιάς Ραλλείου σε νέο Δημαρχιακό Μέγαρο, δύο παρεμβάσεις που βρίσκονται στην ίδια περιοχή, γύρω από το Δημοτικό Θέατρο και τον ομώνυμο σταθμό του Μετρό, και ουσιαστικά συνθέτουν μία ευρύτερη αναμόρφωση του διοικητικού κέντρου του Πειραιά.
Τι προβλέπει η ανάπλαση της Κοραή
Η βιοκλιματική ανάπλαση της πλατείας Κοραή είναι ήδη ενταγμένη στο πρόγραμμα «Αττική 2021-2027» και δεν περιορίζεται στην πλατεία, καθώς επεκτείνεται και στους πεζοδρόμους Δραγάτση και Καραΐσκου. Τη μελέτη έχει εκπονήσει το γραφείο Landscape Roidis για λογαριασμό του Αναπτυξιακού Οργανισμού Πειραιά, με την περιοχή μελέτης να φτάνει τα 10.000 τετραγωνικά μέτρα. Ο σχεδιασμός προβλέπει αύξηση του πρασίνου με νέες φυτεύσεις μεγάλων δέντρων, ψυχρά μαρμάρινα δάπεδα, νέο φωτισμό και αστικό εξοπλισμό, καλύτερη οργάνωση των τραπεζοκαθισμάτων, καθώς και παρεμβάσεις για την προσβασιμότητα των ΑμεΑ. Ξεχωρίζει η πρόταση για ένα μεγάλο διαδραστικό υδάτινο στοιχείο στο κέντρο της πλατείας, το οποίο θα λειτουργεί παράλληλα και ως στοιχείο δροσισμού.
Παρότι η μελέτη έχει παρουσιαστεί εδώ και αρκετά χρόνια, οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει μέχρι σήμερα και η πλατεία συνεχίζει να φιλοξενεί κανονικά εκδηλώσεις. Από τις 3 έως τις 7 Σεπτεμβρίου 2026 φιλοξενεί το Street Market by Artistes, ενώ για τις 18 Σεπτεμβρίου το Δημοτικό Συμβούλιο έχει ήδη εγκρίνει νέα παραχώρηση του χώρου για δράση ανακύκλωσης.
Το «γιαπί» της Ραλλείου γίνεται νέο Δημαρχείο
Ακόμη μεγαλύτερη αλλαγή αναμένεται να φέρει η αξιοποίηση της πρώην Ραλλείου, του μεγάλου ημιτελούς κτιρίου απέναντι από το Δημοτικό Θέατρο. Το ακίνητο είχε προοριστεί κατά καιρούς για διαφορετικές χρήσεις, με τη μεταφορά εκεί των Δικαστηρίων του Πειραιά να αποτελεί για χρόνια το βασικό σχέδιο. Μετά την τελική επιλογή άλλης θέσης για το νέο Δικαστικό Μέγαρο, ο Δήμος αποφάσισε να αξιοποιήσει τη Ράλλειο για τη δημιουργία του νέου Δημαρχείου.
Το κτίριο διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 19.327 τ.μ., με πέντε ορόφους και τρία υπόγεια, σύμφωνα με στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί για το δημοτικό ακίνητο. Στόχος είναι εκεί να συγκεντρωθούν οι υπηρεσίες του Δήμου, πολλές από τις οποίες σήμερα λειτουργούν διάσπαρτες σε διαφορετικά κτίρια.
Το εμπόδιο που κρατούσε το έργο σε αναμονή όλα αυτά τα χρόνια ήταν το κόστος. Το μοντέλο χρηματοδότησης που έχει πλέον επιλεγεί προβλέπει μια «διπλή αξιοποίηση»: ο ανάδοχος θα αναλάβει την αποπεράτωση της Ραλλείου και τη μετατροπή της σε νέο Δημαρχιακό Μέγαρο, ενώ μετά τη μεταφορά του Δήμου θα αποκτήσει το δικαίωμα αξιοποίησης του σημερινού Δημαρχείου στη Δραγάτση. Σύμφωνα με παρουσίαση που έγινε τον Μάιο του 2026, το οικονομικό σχήμα θα συνδυάζει δημόσιους πόρους από την Περιφέρεια Αττικής και τον Δήμο Πειραιά, ιδιωτικά κεφάλαια του επενδυτή και έσοδα από την αξιοποίηση του σημερινού Δημαρχείου, ενώ στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη και τα ενοίκια που καταβάλλει σήμερα ο Δήμος για υπηρεσίες του σε άλλα ακίνητα. Το νέο κτίριο σχεδιάζεται να ακολουθήσει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, με στόχο την πιστοποίηση LEED Gold.
Πότε αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες
Στο σημείο αυτό εντοπίζεται και η πιο πρόσφατη εξέλιξη. Στις 10 Αυγούστου 2026 ο δήμαρχος Πειραιά Γιάννης Μώραλης εκτίμησε ότι το έργο της Ραλλείου μπορεί να ξεκινήσει μέσα στο 2026, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028-2029. Νωρίτερα, τον Μάιο, είχε γίνει λόγος για έναρξη της ενιαίας διαγωνιστικής διαδικασίας μέσα στο καλοκαίρι του 2026. Ωστόσο, μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου δεν έχει εντοπιστεί δημοσιευμένη διακήρυξη για το έργο στις προκηρύξεις του Αναπτυξιακού Οργανισμού Πειραιά, με αποτέλεσμα το επόμενο ουσιαστικό βήμα να παραμένει η επίσημη δημοπράτηση και η δημοσιοποίηση των οικονομικών και τεχνικών όρων.
Αν τελικά προχωρήσουν παράλληλα η ανάπλαση της Κοραή και η αξιοποίηση της Ραλλείου, η αλλαγή δεν θα αφορά δύο μεμονωμένα έργα, αλλά έναν ενιαίο αστικό πυρήνα: την πλατεία Κοραή, τους πεζοδρόμους Δραγάτση και Καραΐσκου, το νέο Δημαρχείο, το σημερινό Δημαρχείο που θα αποκτήσει νέα χρήση, το Δημοτικό Θέατρο και τον σταθμό του Μετρό. Με την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, ο συγκεκριμένος χώρος θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα εντελώς διαφορετικό διοικητικό και εμπορικό κέντρο για τον Πειραιά.
Προς το παρόν, ωστόσο, και τα δύο έργα βρίσκονται πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Στη Ράλλειο υπάρχει πλέον πιο συγκεκριμένος στόχος για έναρξη μέσα στο 2026 και ολοκλήρωση το 2028-2029, ενώ για την πλατεία Κοραή το έργο παραμένει ενταγμένο στον χρηματοδοτικό σχεδιασμό, χωρίς ακόμη να έχει ανακοινωθεί ημερομηνία έναρξης των εργασιών.
πηγή: pireaspiraeus.com
